一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南尚域天城建设开发有限公司

2.项目名称：湖南岳麓高新区新能源质料研发中心全历程造价咨询（C型）

3.项目所在：岳麓高新区

4.项目内容：本项目总修建面积约为50801.79㎡，其中：新建修建面积约15878.20㎡,刷新修建面积约34923.59㎡。本项目全历程工程造价咨询服务包括但不限于：

（1）招标阶段：凭证招标图纸及招标文件，体例工程量清单及招标控制价
；对招标答疑举行回复
；完成清标资料的整理
；对招标文件及条约提出造价管理条款
；

（2）施工阶段：体例施工图重计量及施工图预算、审核中标单位体例的施工图重计量及施工图预算，准时提交审核报告、调解意见及合理化建议
；剖析主要工程量、分项（专项）工程造价指标的合理性、合规性，准时提交审核报告、调解意见及合理化建议
；作为自力的一方，做好施工历程所爆发的工程量和用度的审核事情，凭证施工图纸及招、投标文件、施工条约，审核工程进度款、盘算工程实物量、组织与工程有关服务、变换质料装备的询价、人材机调差、审核工程变换及签证、与工程承包单位、质料装备供应单位洽谈索赔事项、建设台账等动态造价控制
；每月向采购人提交本钱报告
；凭证条约及最新政策性文件举行的换算、变换估价等造价咨询事情
；

（3）项目完工结算阶段：包括但不限于①对种种工程施工单位报送的完工结算举行审核并出具审核报告
；②如结算需要建设单位上级部分复审，需协助建设单位对接，配合完成项目的结算复审事情
；

（4）审核各个阶段与造价有关的文件，各个阶段指标含量剖析及质料装备价钱咨询
；对本钱台帐及资料的管理，协助采购人体例种种造价管理文件
；

（5）承包人必需凭证各个分项的事情重点和采购人要求，派出各个专业的造价工程师加入咨询，知足工程需求。项目认真人或其代表必需加入有关本钱例会
；

（6）完成采购人要求的其他造价咨询相关事情。

（7）凭证各个分项的事情重点和采购人要求，派出各个专业的专职造价工程师加入咨询，知足工程需求。

5.工期要求：全历程造价咨询服务期凭证项目现实进度确定，驻场时间暂定18个月。

6.驻场职员要求：驻场职员不少于1人，累计事情履历不低于8年，具备全历程驻场项目履历，后台协助职员知足项目希望需求。

7.质量要求：咨询服务费与项目质量挂钩，投递人全历程造价咨询服务质量审核按招标人全历程造价咨询审核与奖励管理步伐（详附件）执行，并参照湘新财发[2023]36号文第八章划定举行责任追究。

8.招标控制价：本次造价咨询服务费暂定498000.00元。造价咨询服务结算按湖南湘江新区管理委员会财务金融局《关于印发<湖南湘江新区造价咨询供应商管理步伐（试行）>的通知》（湘新财发〔2023〕36号）9折并执行响应中标优惠率计取。

9.付款方法：

1）招标控制价体例完成待施工总承包招标完成后支付至条约暂定价的10%
；施工图重计量审核完成后支付至条约暂定价的30%。

2）历程阶段:总额为条约暂定金额的30%（全历程造价咨询审核与奖励管理步伐中设置的审核金额另计）。凭证季度支付，自本条约生效之日起每季度支付金额为(历程阶段总咨询用度/暂定驻场服务月份数)*3，扣除响应的违约金或�？詈�，在每季度竣事后且招标人书面确认受托人完成当季度所有咨询服务后支付。

3)结算阶段: 投递人向招标人移交所有咨询资料，投递人须接受审计监视，如需岳麓高新区财评中心评审则须经由评审通过，如岳麓高新区财评中心不抽审则经由招标人审核通过。在完工结算审计历程中，投递人必需起劲配合，招标人出具最终的完工结算审计报告时间以及本条约内约定的所有工期响应顺延，此情形不视为招标人违约，投递人不得有异议，且不得对招标人提出索赔。在上述事项所有完成并取得招标人签字确认单后，扣除响应的违约金或�？詈�，投递人于所有条件知足后一次性支付所有剩余咨询费，咨询费最终实付金额以最终审计意见为准，如招标人保存逾额支付的情形，投递人应向招标人退还逾额支付的部分。

二、投递要求

1.投递人企业具有自力法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有用期。

2.湖南省外企业须凭证湘建建[2015]190号文件要求打点省外入湘企业基本情形挂号(以“湖南省住房和城乡建设网”盘问为准)或具有入湘施工挂号证(处于有用期内)。

3.拟任项目认真人具有建设行政主管部分揭晓的天下造价工程师注册证书(如分级应为一级注册造价工程师)且必需是本企业在职职员。

4.本项目不接受团结体投标。

5.业绩要求：投递人近3年至少肩负过两个类似工程业绩,并提供相关证实文件。类似工程业绩是指：肩负过单项条约总修建面积不少于2.54万㎡的商业项目或其他房建类项目修建工程造价咨询业绩，证实质料须提供条约，有用时间以条约签署时间为准。

三、回复时间及地址

投递人须在2025年4月29日下昼3点前将签字盖章的投递文件装订成册送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

地址：长沙市岳麓区学士街道学士路336号湖南省磨练检测特色工业园A1栋23楼。

四、联系人：陶女士     联系电话：15200936033

五、评标步伐:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审办法：

1.经资格性审核、切合性审核认定为缺乏格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的盘算。

2.基准价= 进入报价评审环节的有用投标报价的算术平均值。

3.对通过起源评审的申请人报价举行评审，若是发明申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于本钱价，该申请文件将被反对。

4.若是申请人的报价没有低于本钱价的，凭证切合采购需求、质量和服务知足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如泛起知足询价文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方法抽取中选人。由申请人代表举行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。 

 

附件 全历程造价咨询审核与奖励管理步伐

附件       全历程造价咨询审核与奖励管理步伐

第一条 为了规范咨询人管理，提升事情效率，增添事情起劲性，配合前进，特制订本管理步伐。

第二条 本管理步伐适用于  （以下简称 ）全历程造价咨询服务条约。

第三条     公司本钱财务部认真本步伐的制订、修改、诠释、指导、监视检查，各相关职员认真贯彻执行本管理步伐。

第四条 季度绩效审核内容

4.1基本要求

出勤：月出勤天数抵达划定要求（不可准时出勤需已提前相同且经委托人本钱工程师赞成）、无迟到早退。

4.2优化及测算

1. 计划测算实时，内容准确，并凭证产品设置要求提出合理优化意见。
2. 图纸审核：收到图纸后在划准时间(一周)内出具书面审图意见，专项审图意见凭证委托人要求出具。审图意见切合加分项的可累计举行加分。

4.3招标及条约管理

1. 清单体例实时，内容准确。
2. 招标参考价合理、准确。
3. 招标答疑回复准确。
4. 回标剖析实时准确。
5. 条约组卷实时，内容准确。

4.4施工历程管理

1. 设计变换与现场签证：结算审核体例实时准确，月清月结，变换签证无效整天职析及缘故原由分类合理。
2. 付款审批实时、准确。
3. 资金妄想体例准确。
4. 询价合理、准确、多维度、有对标。

4.5预结算管理

1. 重计量体例实时、准确，预算审核实时、准确，复审误差率合理。
2. 结算资料完整，结算审核实时、准确，复审误差率合理。

4.6加减分项

1. 为委托人提出合理化建议并接纳，带来本钱节约10万元以内，加1分，10-50万加2分，50万以上加3分，100万以上加5分
   ；
2. 新思绪、新要领经本钱部认可并推广，加1~3分/次 
   ；
3. 为业主提供案例编写、数据积累的相关事情等（包括但不限于无效本钱案例、本钱优化思绪、优异做法总结），经本钱部认可并推广，加5分/次
   ；
4. 咨询人职员给委托人举行本钱专项培训、分享，5分/次
   ；
5. 现场巡查中发明现场缺陷、偷工减料、隐藏问题等，镌汰委托人损失。镌汰损失10万元以内，加1分,10-50万加2分，50万以上加3分，100万以上加5分
   ；
6. 审计署、巡视组检查出的本钱问题，发明1项扣5分
   ；
7. 其它外部或上级单位（年度管理评价现场检查除外），检查出的本钱问题，发明1项扣2分，上不封顶。

第五条 赏罚步伐

5.1审核说明

最终条约金额的10%作为项目审核金额（此金额包括在条约总价中），分为两部分，其中最终条约总价的5%作为咨询人最终审核奖励，另外最终条约总价的5%作为咨询人历程季度审核奖励。

由委托人本钱职员按季度审核咨询人后台支持管理（权重为50%）及驻场团队服务（权重为50%）后，依据权重得出季度审核分值�Ｉ蠛吮曜及春蟾健蹲裳思径壬蠛吮怼分葱��Ｉ蠛酥芷谖馨『笾料钅空逋旯ぱ槭�。最终审核得分为所有季度审核得分的平均值。

优异：≥90分，优异：80（含）~90分，及格：60（含）~80分，缺乏格：<60分。

5.2奖罚

最终审核奖励综合得分为所有季度审核得分的平均值，在条约结算时审核，结算资料中必需附上季度审核得分表。

1. 最终审核为优异，审核部分结算金额= 审核部分金额（条约总价的10%）*1.1
   ；
2. 最终审核为优异，审核部分结算金额= 审核部分金额（条约总价的10%）*1.0
   ；
3. 最终审核为及格，审核部分结算金额= 审核部分金额（条约总价的10%）*0.9
   ；
4. 最终审核为缺乏格，审核部分结算金额= 审核部分金额（条约总价的10%）*0.6。

5.3季度审核奖励：

1. 凭证咨询人每季度审核效果按如下标准发放：优异，  元/季度
   ；优异，  元/季度，及格无奖金，不合格扣除   元/季度。若一连两季度审核缺乏格，要求该司替换驻场团队中缺乏格工程师。
2. 审核及奖金发放期为总包进场至项目整体完工验收完成（必发期，暂定5个季度），完工验收后委托人视项目情形决议发放时间（暂定1个季度）。
3. 由咨询人驻场认真人综合团队各因素自行分派。
4. 历程季度审核奖励累计金额不超条约暂定总价的5%，奖励随进度款发放。

第六条 其他罚则

6.1其他罚则

1. 咨询人出具效果文件质量标准扣罚及盘算依据：

1. 工程招标控制价(预算)的体例:出具的咨询报告复审后误差率在5%以内(含5%)或误差金额在10万元以内(含10万元)的，依据条约和计费标准全额计费;误差金额凌驾10万元且误差率在5%-10%之间的项目，误差率凌驾5%的部分每增添0.1%，该项评审服务费扣减1%;误差金额凌驾10万元且误差率抵达10%及以上的该项不计费。
2. 预算（重计量）及工程结算初审:出具的咨询报告经复审后误差率在3%以内(含3%)或误差金额在10万元以内(含10万元)的，依据条约和计费标准全额计费;误差金额凌驾10万元且误差率在3%-6%之间的，误差率凌驾3%的部分每增添0.1%，该项评审服务费扣减1.67%;误差金额凌驾10万元且误差率抵达6%及以上的该项不计费。
3. 上述扣罚用度参照湘新财发〔2023〕36号文的九折盘算。

2. 因咨询人缘故原由导致单个事项凌驾划准时限5个事情日(含)内，按超时势情日*1%的比例扣减单个事项应付咨询费;凌驾划准时限15个事情日(含)内，按超时势情日*3%的比例扣减单个事项应付咨询费
   ；凌驾划准时限15个事情日以上，单个事项不计费
   ；建设方可从咨询条约中拿出单个事项另行委托其他服务单位或终止本条约，咨询人无异议。
3. 咨询人未经赞成替换职员，可按项目司理：条约结算金额的1%/人·次、主要驻场职员：条约结算金额的1%/人·次扣罚。
4. 咨询人的项目司理未按要求准时加入建设方的每月例会以及工程协调会，咨询人应肩负500元/人·次的违约金。
5. 若咨询人未能按要求准时上报完成情形或妄想的，则咨询人应肩负响应的违约金， 其中总进度妄想的违约金为2000元/次，本月已完成事情量报告及下月月度进度妄想的违约金为1000元/次
   ；周事情进度的违约金为500元/次。
6. 未经允许咨询人职员未准时到建设方办公室办公或每周密建设方办公室办公未满5个事情日视为旷工，旷工数目由项目本钱认真人凭证详细情形计取。旷工1人/次�？�500元。
7. 咨询人职员未在条约约准时限内完成事情或在非合理事情时间要求下无法按质量完成事情，但未举行实时反响，处分咨询人违约金200元/次。
8. 设计变换、工程签证审核，按单份审核，未按条约约定单价举行审核或爆发按条约约定不应该给施工单位支付经济用度的设计变换、工程签证等失误，处分咨询人违约金300元/次。
9. 工程招标历程中如发明咨询人职员走漏投标人回标情形，无论是否有意，均视为严重违约情形，每次处分咨询费5%或以上的违约金。
10. 如在事情中发明咨询人职员与承包商职员(或供应商)非正常单独接触均视为严重违约情形，每次处分咨询费5%或以上的违约金。
11. 在事情举行历程中，由于咨询人职员缘故原由信息转达未抵达实时、准确，处分咨询人违约金50元/次。
12. 上述所有罚则确认后，于最近进度款中按暂定金额扣除，最终结算时统一整理调解。

6.2特殊说明

1. 驻场团队奖，在委托人支付咨询人后下一次付款前，咨询人须提供相关发放或签收证实至委托人本钱职员，不然委托人有权力在下一次的咨询费支付中予以扣除，并通过其他方法发放至相关职员。
2. 本管理步伐为委托人现行管理步伐，凭证委托人制度要求如本管理步伐有所调解，咨询人须按最新要求执行。

 

 

 

 

 

投递文件目录

1.封套（附件4）

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.询价通告中要求提供的投递单位资质证实

7.业绩证实（中标通知书、条约等）

8.相关职员资格证实（若有）

9.投递单位以为须要的其他资料

10.投递人凭证投递文件目录要求举行投递。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

投 递 函

 

致：                                       （招标人名称）

在考察现场并充分研究                        （项目名称）（以下简称“本工程”）询价通告的所有内容后，我方兹以询价通告上限值的基础上优惠            %的投递价钱和按条约约定有权获得的其它金额，并严酷凭证条约约定，完成贵司要求的事情内容。我方允许严酷凭证本询价通告及相关行业手艺标准及要求提供及格的工程装备、质料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

若是我方中标，我方包管凭证条约约定的开工日期最先本项目的事情，    天（日历日）内完成，并确保工程质量抵达   及格      标准。我方赞本钱投递函在询价通告划定的提交投递文件阻止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方组成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

 

投递人（盖章）：

               

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

 

联系人：          联系方法：                   

                               

日期：      年     月     日   

 

 

 

 

附件2

报价一览表

项目名称 项目名称
建设内容
报价	下�。�                      %   小写：                      元   大写：
条约周期
项目认真人
手艺认真人
备  注	中标优惠率 =[1-投标报价/上限值]*100%。 报价金额不作为结算价，仅作为投标报价评审计分所用。 3、以上报价均需四舍五入保存两位小数点。

 

 

投递人（盖章）：

 

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

 

联系人：               联系方法：                   

                               

日期：        年   月    日   

 

 

 

 

附件3

授权委托书

 

自己 （姓名、职务）  系   （供应商名称）   的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人凭证授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签署条约和处置惩罚有关事宜，其执法效果由我方肩负。

委托限期：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证实

法定代表人二代身份证复印件

委托代理人二代身份证复印件

 

响应人：      （盖单位章）   

法定代表人：        （签字）     

委托代理人：        （签字）     

年  月  日

 

 

 

 

 

附件4

 

 

 

湖南岳麓高新区新能源质料研发中心

全历程造价咨询（C型）

 

投

递

函

                                                                             

 

 

 

投递人（盖章）：

日期：    年    月   日